Отток перспективных специалистов из регионов в столицу продолжается. Согласно аналитике сайта Metry.ua все они готовы на первом этапе снять квартиру в Киеве, это реальнее на первых порах, чем приобрести жилье.
Обзор популярных районов и востребованных предложений
Для длительного проживания в Киеве выгоднее выбор жилья в спальных районах. Самыми популярными считаются:
- Святошинский. Обилие школ, детских заведений и культурных объектов привлекает семьи с детьми. Особенность зеленого района — удаленность от центра. Этим фактом объясняется приемлемая цена на квартиры. В хрущевках однокомнатные сдают за 4500 гривен. Варианты в новостройках стартуют от 7500. Самое дорогое предложение долгосрочной аренды Святошинского района — за 3300$ за 5-тикомнатный трехуровневый пентхаус на Ирпенской с дизайнерским ремонтом, сауной и видовой террасой;
- Голосеевский район считается спальным. В последние годы здесь возводится много новостроек. Множество парков, удобное сообщение с центром города на метро привлекают покупателей. Пока массив имеет демократичные цены на долгосрочную аренду. Так, однокомнатное жилье в хрущевке стартует от 4000 гривен возле станции метро “Выставочный центр”. Средняя стоимость аналогичных предложений в новостройках — от 8000. Самая дорогая квартира Голосеевского района, выставлена на долгосрочную аренду по улице Голосеевской площадью 87 м.кв. с бытовой техникой, дизайнерским ремонтом за 22 тысячи гривен;
- Дарница. Переезд на работу через Днепр при наличии ветки метро никого не смущает. Дарница — один их самых активно застраиваемых массивов столицы. Общественного транспорта много, под рукой рынки, супермаркеты, школы и развлекательные заведения. Самая дешевая дарницкая квартира предлагается в аренду за 5000 гривен. Средняя цена двухкомнатного варианта в новостройке — 9000. Самое дорогое жилье для долгосрочного временного пользования — 4-х комнатные апартаменты с двумя санузлами и ванной комнатой 10 кв. м возле станции м. “Дарница” за 21 000. Предложение подойдет для большой семьи, которая привыкла жить в комфорте.
Более подробно с предложениями по всем столичным массивам можно ознакомиться в каталоге Metry.ua.
Прогнозы стоимости аренды жилья в отопительный сезон
По данным риэлторских компаний первичка занимает 35% от всего столичного рынка недвижимости. И с каждым годом процент увеличивается. Также растет количество запросов от клиентов на подбор вариантов аренды именно в новых домах, первичная сдача. В таких ЖК минимальная вероятность холодных батарей, протекающих кранов, окон и балконов со щелями. Что касается стоимости, то из-за перенасыщения рынка поднимать цены в отопительный сезон владельцы и риелторы не будут, чтобы не спугнуть потенциального клиента.
