Покупка новой квартиры – ответственный и радостный этап в вашей жизни. Но как же выбрать квартиры в ЖК в Одессе, чтобы оградить себя от проблем, которые могут возникнуть в будущем?
Выбираем район
Если новый дом построен в старом районе, то вы будете жить в районе с развитой инфраструктурой, когда в шаговой доступности будут располагаться магазины, аптека и другие социальные учреждения.
Если дом построен, что называется «в чистом поле», то уточните, как работает общественный транспорт, как далеко от дома находится остановка автобуса и маршрутки. Хорошо, если недалеко от выбранной вами квартиры проходит ветка метро. Уточните, есть ли в доме подземный паркинг, и где находится охраняемая платная парковка.
Выбираем квартиру
Многие застройщики продают квартиры, когда дом еще находится в стадии разработки проекта. Это очень рискованный шаг. Так называемые дольщики, годами не могут дождаться заселения в купленные квартиры.
Критерии, по которым выбирают квартиру
- не стоит останавливать свой выбор на квартире, которая распложена в непосредственной близости от шахты лифта;
- в квартирах, расположенных выше 9 этажа, по требованию пожарной охраны устанавливают только электроплиты, а доставка воды в квартиру осуществляется с помощью электронасосов. Это значит, что за электричество вы будете платить больше;
- квартиры, расположенные на первом и последних этажах дома, стоят дешевле;
- чем дальше расположен дом от центра, тем дешевле стоят квартиры.
Квартиры разделяются на три группы:
- закрытая планировка, когда все помещения в квартире изолированы;
- частично закрытая планировка, при которой кухня, гостиная и холл представляют собой единое пространство, разделенное не капитальными перегородками или мебелью;
- open space – полностью открытая планировка. Это квартира-студия, в которой изолирован только санузел. Отсутствие перегородок визуально расширяет пространство.
Выбор типа квартиры зависит от количества членов семьи. Квартиру-студию обычно выбирают несемейные люди.
Перед окончательным выбором квартиры, постарайтесь познакомиться с соседями. Таким образом, можно узнать, кто будет жить рядом с вами - семейная пара с детьми и ли молодой человек, увлекающийся тяжелым роком. Конечно, все нюансы при выборе квартиры, предусмотреть невозможно, но главный выбор остается за вами: покупать квартиру с ремонтом или без него.
