Анализируя рынок недвижимости, на данный момент можно выделить трех лидеров, которые возглавляют топ самого дорогостоящего жилья. На первом месте — Киев, на втором Львов, а затем Одесса. Ничего удивительного, столица и два самых больших туристических города в Украине, цены вполне обоснованы.
Как сообщает портал Krysha.ua, купить квартиру в Одессе предлагается за сумму от 250 тысяч до 4.1 миллиона гривен.
Анализ рынка
Осенью на сайте Krysha.ua к продаже предлагалось:
- 55 063 однокомнатных (41,7%);
- 52 880 двухкомнатных (40,1%);
- 15 529 трехкомнатных (11,8%);
- 8 534 многокомнатных квартир (6,4%).
В октябре 2017 года наблюдается резкое снижение цены на жилье сравнительно с сентябрем. В сентябре 2017 года средняя стоимость квартиры в Одессе была равна 1 931 710 гривен, в октябре — 1 680 687.
При покупке жилья потенциальные покупатели обращают внимание на расположение, транспортное сообщение и расстояние до центра города. В зависимости от данных характеристик определяется цена жилплощади.
Стоимость квартиры в зависимости от места расположения в гривнах:
- Дерибасовская — квартира в центре города в среднем обходится в 4 047 491;
- Ланжерон — 3 981 206;
- Приморский район — 3 486 264;
- Царское село — 3 550 232;
- Центр — 2 661 671;
- Совиньон — 2 246 227;
- Нурубайское — 1 825 309;
- Дача Ковалевского — 1 595 278;
- Киевский — 1 590 292;
- Малиновский — 1 377 434;
- Черноморка — 1 102 859;
- Суворовский — 1 083 419;
- Молдаванка — 1 059 199;
- Котовского — 973 863;
- Дзержинского — 634 107.
Всего на сайте предоставлено для покупки 131 999 квартир в ценовой категории от 250 тысяч до 4.1 миллионов гривен. Самые дорогие — в центре в окрестностях улицы Дерибасовской, самые дешевые — в районе Котовского и Дзержинского.
Перспективы
Портал недвижимости Krysha.ua сообщает о снижении цен на недвижимость в Одессе осенью. Падение касается всех типов жилья: однокомнатных, двухкомнатных и многокомнатных квартир, новостроек и вторички во всех районах города.
Удешевление квадратных метров связывают с процессом инфляции. Специалисты сообщают, что в ближайшее время на рынке недвижимости не ожидают роста цен. В это же время, число предложений по продаже и аренде жилья должно расти. Обращая внимание на финансовые трудности, с которыми сталкиваются все больше людей, содержать недвижимость становиться все сложнее. Продажа или аренда жилья в этих условиях становятся дополнительным заработком.
