Ни для кого не секрет, что лучшим вариантом инвестиций на сегодняшний день является недвижимость. Однако в условиях сложной социально-экономической ситуации в Украине привычный способ сохранения капитала стал довольно рискованным. В силу последних событий взоры инвесторов устремились на другие города. Вместо Киева или Донецка потенциальные покупатели стали активно рассматривать такой город, как Одесса.
Инвестиции в одесскую недвижимость в 2016 году
Привлекательность портового города объясняется несколькими факторами. Одесса привлекает инвесторов, потому что:
- это крупный деловой центр, где сосредоточена предпринимательская деятельность не только украинских, но и иностранных бизнесменов.
- это портовый, торговый, индустриальный узел.
- это туристическая Мекка.
Как можно понять, в Одессу постоянно приезжают люди. Это могут быть не только крупные бизнесмены или предприниматели, но и политические деятели, простые рабочие, студенты, туристы. Приток населения здесь не уменьшается, поэтому недвижимость становится востребованной в любое время года. Причем, интерес одинаково высок как к приобретению, так и к аренде.
Поскольку спекулятивная деятельность на одесском рынке недвижимости потеряла смысл еще два года назад, большинство покупателей сегодня приобретают квартиры для получения пассивного дохода, который подразумевает сдачу недвижимости в аренду.
Одесса всегда была привлекательной для развития предпринимательской или коммерческой деятельности, тогда как жизнь здесь была достаточно дорогостоящей. Как результат – квартиры сдаются по высоким ценам, что обеспечивает владельцам внушительный пассивный доход, размер которого сравним разве что с украинской столицей.
Рынок частной аренды в Одессе стал площадкой для эффективного капиталовложения. Максимальный размер дохода обеспечивает недвижимость, расположенная в курортных или туристических центрах. Также пользуются спросом частные дома или коттеджи в прибрежной зоне. Однако здесь чаще всего речь идет о краткосрочной (посуточной) аренде.
Также Одесса привлекла и девелоперов, которые формируют здесь новые жилые центры из современных новостроек. Квартиры в новых спальных районах города отличаются высоким уровнем комфортности, благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой на территории жилого комплекса. Такие квартиры приобретаются для сдачи на длительный срок.
Так или иначе, Одесса по праву считается инвестиционно привлекательной, поскольку недвижимость здесь сулит владельцу внушительные доходы. Цены на недвижимость здесь, по мнению аналитиков уже достигли дна, поэтому 2016 год по праву считается лучшим временем для вложения капитала.
