Если перед Вами возникла задача покупки жилья, то одним из первых вопросов, который Вам потребуется решить - это определиться с типом будущего жилья. Решить какую квартиру купить - в новостройке или в старом фонде, - оказывается достаточно сложно, ведь в обоих вариантах есть свои преимущества и недостатки. Давайте попробуем разобрать основные особенности каждого варианта.
Для начала стоит сказать, что выбирать между новостройкой и вторичной следует по личным убеждениям, так как Ваши индивидуальные потребности известны только Вам самим.
Самым первым аспектом при выборе на который нужно ссылаться, является юридическое положение. Вкладывая деньги в новостройку, Вы получаете на руки документ, который должен гарантировать Вам право на получение квартиры после завершения всех строительных работ. Однако все мы время от времени слышим о недобросовестных застройщиках. Чаще всего такие ситуации возникают из-за денежных проблем, конкурентов, кризиса и т.д.
Поэтому очень важно выбирать надежного застройщика, проанализировать его сданные объекты, соблюдение всех сроков и технических особенностей при сдаче в эксплуатацию. В Одессе позицию надежного застройщика занимает, например, “Одисей СМУ-11”, который сейчас занимается возведением Жилого Комплекса “Теплый дом” в Суворовском районе.
Если Вы рассматриваете новостройки в Одессе, то можете быть уверены в юридической чистоте Вашей недвижимости. Так, Вы можете спать спокойно, ведь никакие бывшие хозяева и их далекие родственники не смогут претендовать на Ваше имущество.
Выбирая квартиру во вторичном фонде, Вы должны быть готовы к тому, что большая часть всех домов “тех годов” находятся в аварийном состоянии. Как правило, ремонт в таком помещении обходится в разы дороже чем в новостройках. Это связано с тем, что могут возникнуть проблемы с коммуникациями вследствии износа труб, электропроводки и т.д.
Существенным минусом при покупке квартиры в новострое является ожидание. Как правило, будущим владельцам приходится ждать 2-3 года, чтобы на полных правах распоряжаться своим имуществом, в то время как покупая жилье во вторичном фонде, эти сроки сокращаются до месяца.
Достоинством недвижимости в новостройке также является то, что покупая квартиру, Вы можете сами спланировать расположение и метраж комнат, чего не сделать во вторичном жилье.
Выбирайте квартиру исходя из Ваших предпочтений. Проанализируйте рынок, взвесьте все “за” и “ против”, ведь покупка жилья - это ответственная инвестиция, которая должна оправдать себя.
