Рынок недвижимости Украины находится сейчас в крайне нестабильном состоянии. За прошедший год цены на жилье в гривне заметно выросли, а долларовые остались практически на прежних значениях, а если и снизились, то не слишком заметно.
Что с ценами на недвижимость сейчас и чего ждать дальше
С начала 2016 года стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости столицы продолжила повышаться. Если еще в январе минимальная цена составляла около 14 200 гривен за кв.м., то по итогам февраля она превысила 15 000 гривен. Если же говорить о средних ценах, то они выросли не так значительно, но все же увеличились с 22 300 до 22 500 гривен за метр. Похожая ситуация наблюдается и в пригороде Киева, где цены также показывают небольшой, но уверенный рост.
Сейчас очень многих из тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, волнует вопрос о том, что будет с ценами на первичном рынке недвижимости дальше? По мнению большинства экспертов стоимость квадратного метра в гривневом эквиваленте будет повышаться. Даже при условии сохранения текущего курса иностранных валют рост цен за год может составить не менее 10-15%, ну а если девальвация гривны продолжится, то итоговая стоимость жилья будет повышаться пропорционально этому значению.
Как застройщики стараются оптимизировать стоимость квартир
Если посмотреть обзоры новостроек, представленные на страницах блога независимого эксперта «Где в Киеве жить хорошо?», то можно заметить весьма очевидную тенденцию к тому, что застройщики сейчас всеми силами стараются оптимизировать стоимость квадратного метра жилья, а также предлагаемых ими квартир в целом. Делается это за счет использования более доступных по стоимости технологий строительства, а также сокращения площади предлагаемых на продажу квартир, которая с каждым годом становится все меньше и меньше.
Среди строящихся сейчас на территории Киева и области новых жилых комплексов большинство объектов относятся к категории недорогого по цене эконом-класса. За последний год появилось много новых домов, в которых покупателям предлагаются только студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а вот более просторного жилья в них не предусмотрено, ведь спрос на него сейчас минимален. Делается это не только для того, чтобы предлагать покупателям наиболее востребованное в нынешних условиях жилье, но и для более быстрой реализации квартир.
