Безусловно, почти каждый из нас задумывался о своем собственном бизнесе, но не имел представления о том, как его начать. По мнению экспертов, деятельность малого предпринимательства, в основном, базируется на торговле. А для осуществления коммерческого бизнеса требуется торговое помещение.
Что же такое торговое помещение?
Торговое помещение - это площадь, на которой происходит продажа товара.
Классификация торговых помещений:
- Отдельная постройка (магазин);
- Павильон в ТЦ;
- Непостоянные коммерческие объекты – лавки или киоски.
Магазин не будет отличаться большим ассортиментом, в основном - это будут хозяйственные товары. В торговом центре вы будете обладать большим количеством клиентов, что, в свою очередь, хорошо скажется на росте вашего дохода. Лавки и киоски становятся непопулярными - они уступают крупным торговым сетям.
Как же арендовать торговое помещение в киеве?
Прежде всего, следует найти ТЦ с хорошим месторасположением, так как оборот товара во многом зависит от места, в котором расположено торговое помещение. Далее, определитесь с бюджетом - сколько вы готовы платить за аренду. Следует удостовериться, есть ли в наличии отвечающее вашим запросам помещение. Если вас все устраивает - свяжитесь с арендодателем для обсуждения условий договора.
Дополнительные факторы аренды торгового помещения
Желательно заключать договор непосредственно с собственником, а не с риэлтерской фирмой. Ввиду того, что вы только начинаете развивать свое дело, целесообразным решением будет заключить соглашение на короткий срок, ввиду возможности изменения плана вашего дальнейшего развития.
Огромным плюсом будут являться такие удобства, как:
- Бесперебойное электропитание и отопление;
- Доступ к горячей и холодной воде;
- Наличие охраны в ТЦ;
- Возможность улучшения арендованной площади;
- Возможность сдачи своей площади в субаренду.
Также будьте готовы к расходам:
- На адвоката по недвижимости;
- Гарантийный вклад;
- Комиссионные затраты;
- Расходы на закупку торгового оборудования.
Почему именно аренда?
В своем большинстве, начинающие проекты не обладают достаточным финансированием, особенно, на приобретение собственного помещения. Вместе с этим, стоит помнить о том, что любой бизнес может не оправдать себя. Следовательно, лучшим решением для развивающегося дела будет именно аренда.
Так как торговые центры в Киеве пользуются популярностью, арендатор может столкнуться с дефицитом арендного места. Поэтому стоит обратить внимание на ТРЦ «Ocean Plaza», расположенный в центральной части Киева, с хорошей транспортной доступностью. Ко всему прочему, там имеется хорошая инфраструктура, которая будет удобна как вам, так и вашим клиентам.
