В наше время очень сложно молодой семье да еще с детьми приобрести жилье, если учитывать то, что стоимость жилья за последнее время существенно увеличилась. Особенно, если сравнить цены на новострой.
Жилье от застройщиков
Количество фирм-застройщиков с каждым годом увеличивается, но не все выходят на финишную прямую. Этим вопросом заинтересовалось правительство страны, и была создана следственная группа, которая получила цель изучить все проблемы в данной отрасли. Группа, которая изучала существующую ситуацию, данный этап работы назвала «Хонингование». Заключения по данному исследованию уже почти завершены и готовы к оглашению. Сейчас данная информация в процессе обработки, также ученые работают над формой, в какой этот документ попадет на стол главы государства.
Сейчас в стране достаточно много застройщиков, среди которых особое внимание хотелось бы уделить PASHA Holding, который сосредоточил свое внимание на строении жилья для социальных слоев общества. Даная компания держится на верхнем уровне только из-за того, что она не только строит жилье, но и в части финансирует его, а также, что немало важно, дает реальные сроки исполнения всех работ, и сдачи стройки в эксплуатацию. Ведутся и точные просчеты, как и прибыли, так и убытка.
Дальше система по строению социального жилья будет работать следующим путем. Компания-застройщик должна строить дом как по госзаказу. Чтобы покупатели, вложившие деньги в данное дело, не переживали за свои вложения. Она строит жилье то ли за свои деньги, то ли за кредитные, и только после завершения всех работ, государство купит данный дом по рыночной цене.
Во избежание проблемных сроков, государство ни при каких условиях не отступает от правил. Это помогает уменьшить число замороженных сроков. Также для всех желающих предлагается покупка жилья в ипотеку, поскольку государство понимает, что полную сумму достаточно сложно отдать сразу.
Ипотечное страхование: обязательно ли оно?
Если вы берете ипотеку на жилье, то знайте, если банк не требует ипотечного страхования – значит, это не та организация, которой стоит доверять. Ведь посудите сами, вы берете огромную сумму и долгий срок. За это время с клиентом банка может случиться, что угодно. Ведь ипотечные кредиты иногда бывают и на 50 лет. Чтобы избежать конфликтов и чрезвычайных ситуаций, ипотечное страхование обязательно.
Вообще выделяют три вида риска - это жилье, жизнь заемщика и титул. Исходя из этого, страхование разделяют на несколько видов.
Страхование титула необходимо для защиты статуса «обладатель собственности». Потому что сегодня мошенников хватает, которые продают одно и то же жилье сразу нескольким людям. И если такая ситуация возникнет, то клиенты выплатят равноценную компенсацию за потерянное право обладать собственностью.
Страхование ипотечной квартиры необходимо от чрезвычайных ситуаций: пожар, потом, взрыв и другие случаи. Поэтому если квартира пострадает от такой ситуации, то страховая компания выплатит все потери. И остается страхование жизни заемщика ипотечного кредита. Это обязательно для уменьшения банковских рисков. Потому что за время кредита с клиентом может что-то случиться. Конечно, не хочется такое предполагать, но это жизнь. Поэтому если заемщик умрет или станет нетрудоспособным, долг за кредит погасят, а собственность жилья перейдет к заемщику или по наследству.
Делаем вывод, ипотечное страхование в первую очередь, важно для клиента. Это его безопасность, и она не только обязательна, но и необходима. Да, страховка стоит денег, и вы платите за неё, но если что-то случится, то их потребуется намного больше. А таких ситуаций в жизни очень много, и мы не можем быть уверенны и знать, что будет завтра. Поэтому всем желающим взять ипотечный кредит, необходимо ознакомиться с правилами ипотечного страхования и уточнить стоимость страховки.
