https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/kvartiry.html
Технический план квартиры является документом, отображающий особенности и характеристики квадратных метров. Проект включает дополнительную информацию и особенности здания. Сведения помогают произвести точную идентификацию объекта.
Зачем нужен технический план
Оформление техплана осуществляется на этапе ввода сооружения в эксплуатацию. Сведения нужны для регистрации в кадастровой службе. Имея на руках технический план, владелец имеет право выполнить:
- перепланировку. Будущие изменения отобразятся в кадастровой базе информации;
- сделки с недвижимостью. Например, продажа, обмен или дарение квартиры;
- поставить на учет в российском госкадастре;
- разрешить судебные споры, которые касаются предполагаемой квартиры.
Иногда документ требует банковское учреждение, чтобы оценить реальную стоимость квартиры. Окончательное решение влияет на размер и выдачу кредита. Оформление техплана считается обязательной процедурой для облегчения любых процессов.
Какие требуются документы для оформления технического плана?
Сегодня существует два вида технического плана. Кадастровые инженеры запрашивают разные виды документации, исходя из типа техплана. Рассмотрим подробнее:
- Технический план на квартиру в новостройке. Данный тип документа изготавливается для жилых помещений, когда здание уже зарегистрировано в кадастровом учреждении. Чтобы оформить техплан, заявителю следует дождаться постановки на учет полноценной постройки. Чтобы получить технический план, необходимо выполнить замеры квартиры. Затем подается правоустанавливающая документация и планировка этажа. После изготовления технический план направляется в кадастровое учреждение.
- Технический план на квартиру с перепланировкой. Первоначальный этап – замеры квартиры, внесение изменений в проект.
Затем подается пакет документов, включающий:
- акт с переустройством;
- проект изменений;
- поэтажный план с экспликацией;
- кадастровая документация;
- паспорт владельца, либо доверенного лица. В последнем случае потребуется доверенность.
Процедура оформления для многих граждан станет трудоемким процессом. Поэтому важно вооружиться поддержкой специалистов. Так, человек исключает наличие грубейших ошибок при подаче заявления, и сокращает время на достижении положительного результата.
Сроки и порядок оформления
Процесс изготовления имеет идентичный порядок, независимо от типа техплана и выбранной организации-исполнителя:
- заявитель собирает документы и подает заявку на изготовление технического плана;
- эксперт приезжает по месту жительства обратившегося. Производит фиксацию координат здания, и замеры квартиры;
- изготовляется документ;
- выдача готового технического плана. Заявитель с этим документом направляется в Росреестр для постановки квартиры на учет.
Законодательство не устанавливает определенных сроков на оформление документа. Обычно изготовление занимает две недели, но можно и быстрее. Для срочного получения технического плана следует обратиться в компанию, имеющую соответствующую аккредитацию.
Стоимость изготовления
Окончательную стоимость изготовления можно узнать у организации-исполнителя. Цена зависит от нескольких факторов. Например, площади квартиры, сложности экспертизы, срочности работ и так далее.
Важно понимать, что комплексные мероприятия намного экономичнее, чем оплата услуг каждого специалиста. Так владелец жилого помещения сможет сэкономить финансы, время и собственные силы на посещении всех контролирующих органов.
