Каждый человек, желающий приобрести собственное жилье, вынужден сделать нелегкий выбор: чему отдать предпочтение – первичному или вторичному рынку жилья.
Как на рынке новых квартир, так и на вторичном рынке выбор довольно велик. А значит, что на поиски идеального варианта может уйти немало времени. Чтобы избежать потери самого драгоценного, что у нас есть – времени, нужно обратиться к специалистам. Но это всегда подразумевает дополнительные расходы.
Просмотрев объявления на вторичном рынке, можно заметить: состояние квартир в основном «не ахти». Практически всегда в таких квартирах нужно делать ремонт. И возникает вопрос: а какая разница, в какой квартире делать ремонт? Переделывать то, что уже есть во «вторичке», или все делать с нуля в новостройке? Тем более что дом, в котором находится старая квартира, может быть прилично «изношен», что можно увидеть как минимум по состоянию подъезда.
Кроме того, в случае приобретения «вторичных» квартир можно столкнуться с еще одной проблемой – непорядочностью предыдущих жильцов.
«А вдруг бывшие владельцы, к примеру, должны большую сумму денег кому-то?! Они продали квартиру и уехали. К вам могут наведываться “гости” с различными вопросами. Это, конечно же, утрировано, но все же. А когда мы покупаем квартиру в новостройке, подобных вопросов можем избежать. Нужно только сделать ремонт. К тому же, в новостройках обычно намного интереснее планировка, чем в старых “хрущевках”, и комнаты больше, и вид из окна бывает намного приятнее, и соседи будут “неприжитые”, и в подъезде вы с ними на равных», – утверждают специалисты.
Для тех, кто все же хочет купить «вторичку», хотелось бы отметить, что прежде всего нужно проверить законность владения жильем ее хозяином. Бывают варианты, когда кто-то еще предъявляет свои права на понравившуюся покупателю квартиру. Хорошо, если это выяснится до момента подписания договора купли-продажи. А если после? Чтобы не попасть в подобную ситуацию, конечно же, лучше всего провести сделку не самому, а с помощью агентства недвижимости.
Очень большое значение при выборе жилья имеет район. Риелторы рекомендуют обязательно обратить внимание на инфраструктуру.
«Ели у вас есть детки или вы планируете рождение ребенка, то пусть рядом будут поликлиника, детский сад, школа и т.д. Транспортные развязки – тоже немаловажный момент. Тяжеловато выехать в центр на работу с окраины города из спального района – жуткие пробки. На первый взгляд, это не страшно. Но когда вы стоите в пробках по два часа каждый день утром и вечером – вы теряете много личного времени, а могли бы провести его с семьей», – напоминают эксперты рынка недвижимости.
Источник: ИА «Одесса-медиа»
