В Одессе разгорается скандал вокруг одного и магазинов продуктовой сети «Виртус». Уже второй день не работает торговая точка на площади Деревянко. Внутрь никого не пускают, на месте находится полиция охраны и представители самой сети, а также собственник помещения.
Представители «Виртуса» заявляют, что совершается рейдерский захват их магазина. В то же время, представитель собственника Виктор сообщил СМИ, что компания арендует это помещение с 2005 года. До 2011 она исправно платила аренду, но затем выплаты прекратились. Владелец здания предлагал разные варианты решения проблемы, но представители сети их игнорировали, продолжая уклоняться от оплаты.
В итоге хозяйка потребовала освободить помещение, а магазин нанял охрану. При этом у владельца помещения есть документы, подтверждающие право собственности, а вот арендатор никаких бумаг предоставить не смог.
По информации наших источников в правоохранительных структурах, закон полностью на стороне владельца помещения. Поскольку «Виртус» уже давно не вносил арендную плату. Причиной тому, якобы, является плачевное состояние дел сети. Эту информацию подтверждают и покупатели, которые говорят, что в последнее время полки в магазине полупустые, как будто владельцам просто не за что закупать товар.
Мы обратились за консультацией к юристу Евгению Иванченко, который отметил, что в данной ситуации, скорее всего, имеет место обычный хозяйственный спор.
- Если «Виртус» действительно не платил аренду все это время, то у владельца помещения есть полное право потребовать, чтобы магазин освободил помещение. И если договориться по-хорошему у конфликтующих сторон не получилось, вполне справедливо, что собственник пытается в судебном порядке вернуть свое имущество, - пояснил юрист.
Руководство сети «Виртус» представило нам свое видение ситуации:
«Сложно комментировать заявления неизвестного Виктора, который якобы является представителем собственника, по следующим причинам:
во-первых, магазин «Виртус» на площади Деревянко не работает потому, что его работу заблокировали нанятые неназваным собственником титушки в количестве не менее 50-ти человек, которые блокируют все входы и выходы из магазина вот уже два дня при полном попустительстве патрульной полиции;
во-вторых, непонятно почему собственник помещения, который якобы с 2011 года не получает арендную плату за помещение, вспомнил об этом через пять лет, при том, что сам Виктор свое повествование начинает как раз с того, что компания арендует (не арендовала, а именно арендует) помещение с 2005 года;
в-третьих, в случае, если бы у сети «Виртус» отсутствовали документы на помещение, как об этом рассказывает представитель неназваного собственника, и без «источников в правоохранительных органах» понятно, что за 11 лет нахождения магазина в помещении это бы уже давно стало предметом судебных разбирательств;
в-четвертых, юрист Евгений Иванченко абсолютно прав том, что если у сторон есть противоречия по каким-либо вопросам, то конфликт должен разрешаться в судебном порядке, а не с помощью спортсменов и криминальных элементов, но видимо неназваный собственник помещения за консультацией к юристу, прежде чем заблокировать работу магазина, не обращался.
Если же в целом оценивать содержание статьи, то создается устойчивое впечатление, что автор явно занимает сторону одной из сторон конфликта, подавая материал предвзято и неполно.
В этой связи, для полноты картины, предлагаем автору статьи задать неназваному собственнику помещения и его представителю Виктору следующие вопросы:
- сколько раз за последние 5 лет, в течение которых якобы не платится арендная плата, они обращались в сеть «Виртус» с соответствующими письмами-требованиями, претензиями, заявлениями об оплате арендной платы?
- кем являются нанятые неназваным собственником помещения молодые люди крепкого телосложения, заблокировавшие все входы и выходы из магазина, парализовав тем самым работу магазина, и на каком правовом основании они это делают?
- имеются ли у собственника на руках хоть какие-либо судебные решения, из которых можно было бы сделать вывод о правдивости выдвинутых обвинений и реальности нарушений его прав и интересов со стороны сети «Виртус».
Дабы не казаться ни одной из ущемленных сторон предвзятыми, информационное агентство «Одесса-медиа», публикует комментарий руководства магазинной сети, полностью сохранив его содержание и стиль.
Мы берем ситуацию под свой журналистский контроль и будем информировать читателей о судьбе данного хозяйственного спора.
