ТОП-5 новостроев одесского региона

Эксперты утверждают, что покупка недвижимости остается хорошим вложением даже в кризис.

ОЖИВЛЕНИЕ на РЫНКЕ

Безудержный рост доллара всколыхнул рынок недвижимости. В конце прошлого года украинцы  забирали из банков накопленные депозиты, но оказалось, что вкладывать гривны фактически некуда: покупать валюту по такому курсу рука не поднимается, на рынке металлов нестабильная ситуация, а одежды и холодильников столько не нужно. Многие снова вспомнили о рынке недвижимости, который, по мнению экспертов, уже достиг минимальных цен. Еще более привлекательной покупку жилья в новостройке делает то обстоятельство, что цены здесь чаще всего указаны в гривнах. Да и застройщики предлагают множество скидок и акций.

Оптимизм экспертам внушает и рынок отложенного спроса, в немалой степени спровоцированный мигрантами из восточных областей и Крыма. Пока покупка жилья у большинства переселенцев не стоит на первом месте. Однако участники рынка считают, что после стабилизации ситуации и постепенного роста экономики спрос на столичное жилье существенно вырастет.

ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА

Рынок недвижимости понемногу оживляется, и цены на квартиры начали медленно расти. Как отмечают аналитики портала domik.ua, цены на квартиры в новостройках выросли, а больше всего подорожали двухкомнатные квартиры.  Тем не менее многие считают, что покупка квартиры была и остается одним из самых выгодных вложений.

– Недвижимость было выгодно покупать и в 2008-м, а ведь с тех пор цены стали еще ниже, – отметил аналитик консалтинговой компании SV-Development Сергей Костецкий. – Однако на дальнейшее падение цен рассчитывать не приходится. Ведь стоимость квартир на первичном рынке напрямую зависит от стоимости материалов, а они, в свою очередь, от курса доллара. Если курс немного просядет, то стоимость квартир вряд ли изменится. А вот если вырастет, то недвижимость будет только дорожать.

***

Весной на рынке недвижимости – традиционный рост спроса. Многие одесситы рассматривают варианты приобретения жилья как для себя, так и в качестве инвестиций. Для того, чтобы понимать, в каких новостроях лучше обзавестись квадратными метрами согласно соотношению цены и качества, издания Южноукраинского Медиа Холдинга «Теленеделя» и «Комсомольская правда в Украине» подготовили рейтинг Топ-5 популярных новостроев одесского региона. Пятерка самых востребованных объектов собрана на основе данных агентств недвижимости, риелторов и порталов по продаже жилья. Наши эксперты заверяют: строительные компании представленных новостроев зарекомендовали себя как надежные игроки на рынке недвижимости, поэтому риски при покупке жилья в них сведены к минимуму.

ЖК «НАБЕРЕЖНЫЙ КВАРТАЛ»

6-я станция Большого Фонтана, ул. Жаботинского, 3/1

«Набережный квартал» располагается в курортной зоне напротив платановой аллеи, в 15 минутах ходьбы от моря. Жилой комплекс «Набережный квартал» – это 2 секции по 22 этажа с офисно-торговыми помещениями и подземным паркингом, закрытый и уютный двор с детской и спортивной площадками.

Компания-застройщик – «Набережный квартал».

Строительный проект «Набережный квартал» уже успел завоевать доверие и имидж надежного застройщика. Все объекты ассоциируются с качеством жилья и скоростью строительства. Ведется строительство 39 жилых комплексов в 13 городах Украины – Хмельницком, Виннице, Киеве, Черкассах, Чернигове, Николаеве, Львове, Ровном и других городах. В Одессе: в Крыжановке и на Фонтане.

Количество этажей в доме – 22.

Количество квартир в доме – 242.

Тип квартир: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с индивидуальной планировкой.

Метраж квартир – от 40,09 до 88,77 кв. м.

Тип конструкций – монолитно-каркасный.

Инфраструктура: медучреждения, магазины, детсады, школа, бювет, отличная транспортная развязка. Новострой находится в зеленой зоне, вдалеке от шумных дорог.

Наличие паркинга – подземный паркинг.

Дата ввода объекта в эксплуатацию: сентябрь 2016 года.

Сайт объекта: http://nkv.od.ua/

Схема покупки – рассрочка от застройщика.

Стоимость за квадратный метр – 12 990 грн.

Отдел продаж:

6-я станция Большого Фонтана, ул. Жаботинского, 3/1, тел: +38 (048) 775-58-85, +38 (098) 848-55-55.

Время работы – с 09.00 до 19.00 без выходных.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВЕРНИСАЖ»

улица Костанди, 162

ЖК «Вернисаж» – это комплекс домов из красного кирпича, находящийся в центре Киевского района. Часть домов уже введена в эксплуатацию и заселена. Расположение внутри квартала обеспечивает тишину и спокойствие. Относительно невысокая, по сегодняшним меркам, этажность, а также разумное количество квартир на лестничной площадке выгодно отличает комплекс.

Компания-застройщик – ООО «Гражданжилстрой».

История компании началась с 1965 года (в этом году отмечается 60-летний юбилей). За это время построено внушительное количество объектов, которые стали визитной карточкой Одессы: Дворец спорта, площадь 10 Апреля, гостиница «Юность» и пр. Фирменный стиль компании – строительство домов из красного кирпича, жесткий контроль качества строительства и дальнейшей эксплуатации.

Количество этажей в доме – от 14 до 16.

Количество квартир в доме – порядка 140.

Тип квартир: одно-, двух- и трехкомнатные, с возможностью объединения.

Метраж квартир – от 38 до 99 кв. м.

Тип конструкций: красный кирпич.

Инфраструктура. На территории комплекса, на участке в 27 соток, расположен новый детский сад. В пешей доступности находятся два супермаркета и три поликлиники. В рамках квартала с комплексом соседствуют две школы и два детских сада. В трех минутах ходьбы от комплекса находится сквер им. Королева, где есть все условия для прогулок и игр с детьми.

Наличие паркинга – подземный, под каждым домом.

Дата ввода объекта в эксплуатацию:

6 очередь – в процессе сдачи,

7 очередь – 2016 год,

8 очередь – 2017 год.

Сайт объекта: http://vernissage.od.ua/

Схема покупки: первый взнос – от 35%. Возможна поэтапная оплата до окончания строительства, без привязки к иностранной валюте. Возможен кредит до 5 лет. Объект залога – покупаемая квартира.

Цена за квартиру: работает система индивидуальных скидок.

Отдел продаж: (048) 735-55-22.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПАРИЖ SILVER» – столица Французского бульвара

пер. Удельный, 6 (Французский бульвар)

ЖК «Париж» представляет собой кардинально новое архитектурное сооружение, которое органично вписывается в сложившийся архитектурный ансамбль. Представляет собой многоэтажный односекционный жилой дом бизнес-класса. С верхних и средних этажей открывается панорама на побережье и Французский бульвар. Панорамное остекление с использованием энергосберегающих стеклопакетов из высокотехнологичного каленого стекла. Высота потолков – 3,1 метра. Современные инженерные системы, жилой комплекс полностью автономен. Закрытая охраняемая территория. ОСМД, консьерж.

Компания-застройщик – «Прайм Бизнес Групп».

Компания «Прайм Бизнес Групп» основана опытными иностранными бизнесменами, реализовавшими в зарубежных странах около 20 значимых проектов. Успешное сотрудничество прошлых лет с ведущими бизнес-структурами Израиля, Южной Кореи, Германии, ОАЭ, США, Японии, Казахстана и России позволило создать максимально эффективную модель компании в Украине.

Количество этажей в доме: 12.

Количество квартир в доме: 120.

Тип квартир: одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Метраж квартир: от 48 до 117 кв. м.

Тип конструкций: монолитно-железобетонный каркас. Наружные стены и межквартирные перегородки – газобетон.

Инфраструктура: ЖК «Париж» расположен в экологически чистом районе города, в 200 метрах от побережья – спуска к пляжу «Отрада». Рядом – парковая зона, Театр музкомедии, стадион «Динамо», Трасса здоровья. Прилегающую территорию можно отнести к тихой пешеходной зоне, при этом все необходимые объекты, такие как супермаркеты, аптеки, многопрофильная клиника, образовательные учреждения, находятся в шаговой доступности.

Наличие паркинга: двухуровневый – подземный.

Дата ввода объекта в эксплуатацию: III квартал (август) 2015 года.

Сайт объекта: http://paris.od.ua/

Схема покупки: 100% оплата, т. к. сдача объекта приближается к завершающей стадии строительства.

Цена за квадратный метр: от 18 000 грн.

Отдел продаж: +38 (048) 700-03-03, (094) 952-33-03.

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА УЛИЦЕ КАРЛА МАРКСА (Ильичевск)

Ильичевск, ул. Карла Маркса, 4

Привлекательно выглядит перспектива покупки жилья на побережье Ильичевска. Сейчас завершается строительство многоквартирного жилого дома с встроенно-пристроенными апартаментами и офисными помещениями, а также объектами соцкультбыта. В настоящий момент 6561 кв. м квартирных помещений, а также 2150 кв. м офисных помещений и апартаментов находятся в продаже.

Компания-застройщик – ПАО ФК «СТС-Инвест».

ПАО ФК «СТС-Инвест» предлагает в Ильичевске качественную жилую и коммерческую недвижимость, построенную по современным технологиям, доступную для каждого. За время своей деятельности компания осуществляла строительство жилья не только для реализации на открытом рынке, но и в государственных интересах для СБУ, МВД, ПВО и т. д.

Количество этажей в доме – 22 и 24.

Количество квартир в доме – 514.

Тип квартир: одно-, двух- и трехкомнатные.

Метраж квартир – от 45 до 137 кв. м.

Цена за кв. метр: от 850 до 1200 у. е.

Тип конструкций – монолитно-каркасный.

Инфраструктура: наличие медицинского центра, аптек, магазинов, кафе, химчистки, салона красоты, отделений банка, супермаркета, магазинов строительных материалов, одежды, зоомагазина, ателье по пошиву и ремонту одежды и пр.

Наличие паркинга: отсутствует.

Дата ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2015 года.

Сайт объекта: http://eurosts.com/

Схема покупки: квартиры предлагаются в беспроцентную рассрочку на 12 месяцев, также есть возможность приобретения жилья в кредит на срок до 10 лет под 12% годовых.

Отдел продаж: 736-82-28, (093) 02-12-842, (095) 10-44-619.

ЖИЛОЙ ДОМ ПО ГАГАРИНСКОМУ ПЛАТО, 5/1

23-этажный высотный дом, состоящий из трех секций, выполнен в бежевых тонах. При строительстве жилого дома использованы современные технологии и материалы, а также удобная планировка квартир, так как застройщик позаботился о том, чтобы создать комфортные условия для проживания. Своим оригинальным архитектурным стилем комплекс прекрасно дополняет современную колоритность города Одессы.

Подрядчик – ООО «Стикон».

В состав общества «Стикон» при общей численности около 1400 человек входит множество подразделений. На протяжении последних 16 лет «Стикон» выполняет комплекс работ строительного процесса: проектирование, комплектация объекта всеми видами материальных ресурсов (включая оборудование) и строительство объекта под ключ. Общество «Стикон» выступает в роли инвестора, заказчика и генподрядчика, что существенно сокращает сроки строительства.

Количество этажей в доме: 23.

Тип квартир: одно-, двух- и трехкомнатные.

Метраж квартир: от 52 до 96 кв. м.

Тип конструкций: монолитно-каркасный.

Инфраструктура: непосредственная близость комплекса от моря и множества инфраструктурных объектов, таких как торговые центры, Трасса здоровья и благоустроенные пляжи.

Наличие паркинга: подземный.

Дата ввода объекта в эксплуатацию: март 2016 г.

Сайт объекта: http://plato5.com/

Условия приобретения: первоначальный взнос – не менее 10%. Продуманная система скидок от 3 до 10%. Рассрочка 0% до 1 октября 2015 года.

Цена за квадратный метр: от 1250 до 1600 у. е.

Отдела продаж: +38 (050) 316-11-01, (048) 791-11-01.

Сайт объекта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Автор: Андрей Дмитриев