На территории Стамбульского парка планируется большое строительство. Здесь хотят возвести шестиэтажный новострой.
О старте продаж квартир в Стамбульском парке стало известно благодаря объявлениям в соцсетях. Риэлторы сообщают, что там появится шестиэтажный комплекс апартаментов с подземным паркингом от строительной компании «Пространство».
На сайте компании ранее была страница с рекламой будущего комплекса, однако позже ее удалили. Тем не менее, у Google хорошая память.
Скриншот с удаленной страницы на сайте "Пространство"
Мы созвонились с риэлторами и отделом продаж «Пространство», чтобы выяснить подробности будущего строения.
Риелторы нам подтвердили, что комплекс будет шестиэтажным, при этом что два первых этажа займет казино. По словам агента недвижимости, компания планирует получить все необходимые разрешения именно благодаря игорным залам – легальное казино будет приносить крупные прибыли в бюджет города. Сами квартиры оформят, как апартаменты. При этом, согласно предварительной планировке, с третьего этажа можно будет попасть прямиком в Стамбульский парк. Один квадратный метр будет оцениваться в 1 500 долларов.
Когда мы удивилсь, что строительство пройдет в Стамбульском парке, риелтор подчеркнул: «Ну это же Украина, вы знаете как все это делается. Сейчас получить документы на строительство в Одессе вообще не проблема».
В свою очередь, менеджер СК «Пространство» рассказал, где конкретно будет располагаться комплекс. На карте нам показали мэрию и отметили, что их «площадка за этим зданием».
Правда, согласно данным публичной кадастровой карты Украины, эта земля пока что никем не оформлена. Но, чуть в стороне, имеется участок, целевое назначение которого «строительство и обслуживание зданий торговли для эксплуатации и обслуживания торгово-административных зданий и благоустройства прилегающей территории». Общая площадь: 0.997 га.
Интересно, что согласно карте застройки Одессы, неподалеку проходят работы по укреплению склонов. Соответствующий тендер в 2018 году объявило Управление капитального строительства Одесского горсовета. Цена вопроса: 866 311 грн.
Единственным участником торгов и победителем стало ООО «Стимакс».
Что мы знаем о «Стимакс»? Данная компания ранее сотрудничала с «Пространством», помогая в возведении новостроек на улицах Неделина и Дачной, а также в переулке Маячном. Кроме того, генеральным подрядчиком по работам числится ООО «Укрстрой Сервис» - еще один компаньон «Пространства».
Вследствие этого возникает закономерный вопрос: неужели за бюджетные деньги было решено укрепить склоны для строительства новостроя?
Правда, совсем не факт, что дело обойдется одним укреплением. Походив вокруг территории предполагаемого строительства, становится очевидно, что там находится крутой склон, который, мягко говоря, не подходит для строительства. Если же его «срезать», это может привести к обрушениям. Тем более, что там планируется подземный паркинг.
Инвестировать в новострой можно уже сейчас, внося возвратный аванс. То есть, если вдруг проект придется покупателям не по вкусу, деньги можно будет вернуть. Причина в том, что все планы и эскизы пока что окончательно не утверждены. Цены на квартиры также еще не согласованы.
И вишенка на торте – юридический адрес комплекса - улица Думская. На сегодня в Одессе имеется только одноименная площадь, где расположен Одесский горсовет.
Отметим, что строительная компания «Пространство» уже попадало в неприятные скандалы. Так, в 2015 году, фирма арендовала у города территорию возле пляжа под эксплуатацию двух помещений - бывших складов рыбного хозяйства им. Шмидта. Спустя три года (в начале 2018-го) компания решила провести реконструкцию этих "рыбных складов" в 7-этажный отельный комплекс, прихватив, судя по всему, с собой пляж. Согласно действующему законодательству, данная территория (пляж на 16-ой станции Большого Фонтана) относится к рекреационным зонам. На них запрещено строить жилые дома, а тем более перекрывать проходы к водоемам.
Кроме того, жильцов возле дома «Пространства» на улице Кузнечной ждал неприятный сюрприз. Местные жители жалуются, что там нет стоянки, из-за чего улица буквально забита припаркованными машинами.
В свою очередь, мы продолжим следить за строительством на Стамбульском парке и обратим внимание на другие объекты компании.
Автор: Дмитрий Туканов
