В течение многих лет общественные организации и обычные одесситы пытаются привлечь внимание властей к проблеме самовольных строений, которые могут представлять опасность для территориальной громады. Именно теме «Самострои в Одессе. Как с ними бороться и кто их крышует?» был посвящен круглый стол, который прошел в пресс-центре ИА «Одесса-медиа».
В его работе приняли участие председатель Союза юристов Одесской области Александр Рябец, представитель Люстрационной комиссии в Одесской области Сергей Пятецкий, председатель ОО «Международная ассоциация успешного бизнеса» Денис Примич, депутат Овидиопольського районного совета, председатель ОО «Верховенство права», а также председатель общественной организации «Антикоррупционное движение Юга» и член Радикальной партии Владимир Букач, адвокат Анастасия Жовтан и юрист в сфере недвижимости Евгений Иванченко.
Как сообщил депутат Овидиопольского районного совета, председатель ОО «Верховенство права», а также председатель общественной организации «Антикоррупционное движение Юга» и член Радикальной партии Владимир Букач, что количество самостроев в Одессе огромно.
«Мы знаем о 50, но их намного больше», – полагает председатель ОО «Верховенство права».
В частности, по его словам, в Одессе в районе 411-й батареи, напротив воинской части, возводится самострой.
«Разрешительных документов у застройщика нет. Суд вынес решение о сносе данного строения. Был подан иск в ГАСК. Однако объект по-прежнему стоит на месте», – уточнил Владимир Букач.
Более того, отметил он, после того как подключилась общественность, строительная компания запланировала выделить около 30 квартир в этом здании бойцам, воевавшим в зоне АТО. Владимир Букач убежден, что недобросовестный застройщик, отдав квартиры воинам АТО, хочет таким образом создать себе хорошую репутацию.
Как рассказал председатель Союза юристов Одесской области Александр Рябец, из-за самовольного строения в Одессе на ул. Балковская, 42-Б, 42-А в городской бюджет не поступило более 150 тыс. долларов.
По его словам, несмотря на то, что с незаконными строениями сегодня борются многие общественники, чиновники, инициативные граждане города, в Одессе так и не был снесен ни один самострой.
«Говорим “самострой” – подразумеваем большую коррупционную составляющую. Это свидетельствует о том, что в бюджет не поступают средства, что в свою очередь отражается на обычных гражданах, социальных группах – например на пожилых одесситах, которые не могут получить свои пенсии из-за нехватки денег в бюджете. Всё это – звенья одной цепи», – отметил Александр Рябец.
Также он разделил самовольные строения на две категории: на те, которые строятся полулегально на принадлежащей застройщику земле, и на объекты, захватывающие городскую территорию – например, парковую зону.
«У нас уже действует инициативная группа, занимающаяся данной категорией дел. Мы хотим сделать ее работу более эффективной, создав электронную базу самостроев, которая позволит контролировать незаконные объекты совместно с журналистами», – заявил председатель Союза юристов Одесской области, подчеркнув, что от данной проблемы страдает весь город.
Адвокат Анастасия Жовтан убеждена, что некоторые сотрудники одесских судов закрывают глаза на строительство незаконных объектов. По ее словам, суды не обращают внимания на договоры аренды, узаконивают самовольно строящиеся объекты.
«Зачастую не ведется контроль за строительством здания и за застройщиком, не проверяется наличие лицензии, не ведется авторский контроль и контроль ГАСКа», – пояснила Анастасия Жовтан, подчеркнув, что право собственности недобросовестные строители получают именно через суд.
В большинстве случаев, заметил юрист в сфере недвижимости Евгений Иванченко, на первоначальном этапе возведения объекта сложно идентифицировать имя застройщика.
«Почему-то фамилия на разрешительном документе, который вывешивается возле здания, не указывается. А если вы попытаетесь ее узнать у охранников территории застройки, то они не ответят ничего конкретного», – считает Евгений Иванченко.
По его мнению, страдающие от самостроев одесситы должны активнее обращаться к общественникам с просьбой о помощи, а также сообщать о возникшей проблеме в СМИ.
В свою очередь представитель Люстрационной комиссии в Одесской области Сергей Пятецкий добавил, что в регионе работает юридическая фирма «Правопроект», оказывающая определенные услуги строителям.
«Эта фирма предоставляет 100-процентное согласование всех документов за определенную таксу. В нашу комиссию по данному поводу поступали жалобы. Если человек начинает строить объект, к нему приходят люди, предлагающие сотрудничество, иначе – начинаются проверки», – уточнил Сергей Пятецкий.
Также он посоветовал одесситам, у которых возникают проблемы такого рода, обращаться в Люстрационную комиссию Одесской области.
А председатель ОО «Международная ассоциация успешного бизнеса» Денис Примич считает, что проблемы, связанные с возведением в одесском регионе незаконных объектов, можно разрешить при помощи хорошо обдуманного плана.
В первую очередь, отметил он, нужно обратиться во все инстанции, которые предоставляют застройщикам права на возведение объектов, – ГАСК и прокуратуру.
«Ни в коем случае нельзя замалчивать эти проблемы: нужно привлекать СМИ, обращаться в суд… Ведь неправильно построенное девятиэтажное здание неизбежно приведет к катастрофе», – считает Денис Примич.
Председатель Союза юристов Одесской области Александр Рябец также посоветовал одесситам обращаться в ГАСК, горсовет и прокуратуру при малейшем сомнении относительно законности строящегося объекта.
«Затем при помощи кадастровой карты следует узнать, на чьей земле возводится здание», – порекомендовал Александр Рябец.
Он подчеркнул, что все эти действия должны освещаться в СМИ.
«Безусловно, застройщики будут сопротивляться. Но, объединившись, мы сможем составить реальную силу, противостоять которой будет невероятно сложно. В процессе борьбы, когда выяснится кто крышует недобросовестных застройщиков, общественники смогут подключить наш Союз или Люстрационную комиссию», – заключил Александр Рябец.
Отметим, в ходе круглого стола было проанонсировано создание рабочей группы с участием органов власти и органов местного самоуправления по формированию базы самовольных строений. В качестве подведения итогов решено принять обращение по каждому установленному факту самовольного строительства к Президенту Украины, в Кабинет министров Украины, Министерство архитектуры и строительства Украины, Госкомзем Украины, Комитет в Верховной раде по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства, Генеральную прокуратуру Украины.
Фото: Максим Войтенко
Источник: ИА «Одесса-медиа»
