Пресс-конференция:
«Как реализуется в Одесской области закон «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество»
Пресс-релиз 13 февраля 2013 г.
13 февраля в пресс-центре информационного агентства «Одесса-медиа» состоялась пресс-конференция, участники которой высказали свое мнение о том, как в Одесской области реализуется закон «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество».
Новые правила регистрации недвижимости вступили в силу с 1 января 2013 года, однако они по-прежнему, вызывают много вопросов не только у покупателей и продавцов, но и у экспертов.
Участники пресс-конференции связывают это с тем, что системе требуется адаптация. Поскольку опыта подобных законодательных изменений в стране не было.
Ранее в Украине действовало четыре государственных реестра, в которых регистрировались права на недвижимость, сделки, ипотека, аресты и запрещения. Теперь все четыре реестра объединены в один – Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество. Определен новый подход к построению системы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений по принципу «единого окна».
Продавцам и покупателям уже не нужно заказывать в БТИ проведение технической инвентаризации; получать извлечение, которое потребуется нотариусу для сделки; сдавать новый договор на регистрацию. Теперь они направляются к нотариусу с теми документами на имущество, которые у них есть (при условии, что они в своё время были зарегистрированы надлежащим образом), а нотариус самостоятельно изготавливает извлечение для сделки, а после ее удостоверения регистрирует право собственности за покупателем.
Вся процедура регистрации у нотариуса проходит за 1 день.
Начальник отдела нотариата Главного управления юстиции в Одесской области Елена Бодачевская, считает, что «новой системой регистрации прав на недвижимое имущество полностью реализован принцип «единого окна». Предоставление новых дополнительных функций нотариусам говорит о государственном доверии к профессии «нотариус». Нотариат Украины и Одесской области, в частности, безусловно может реализовать на надлежащем уровне предоставленные полномочия.
Как отмечают участники пресс-конференции, новые изменения были также внесены в инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества. Теперь такую инвентаризацию проводят не только органы БТИ, но и другие организации, у которых в штате есть как минимум один специалист, прошедший профессиональную аттестацию и получивший соответствующий сертификат.
Кроме того, можно отметить изменившийся порядок регистрации ипотек, арестов и запретов отчуждения недвижимого имущества. Все они теперь регистрируются в одном новом реестре. Исключение составляет лишь регистрация налогового залога, которая по-прежнему осуществляется в реестре отягощений движимого имущества.
Первичная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, а также на те объекты, право собственности на которые возникло, но не было зарегистрировано до 1 января этого года, проводится органами Государственной регистрационной службы Украины.
Участники пресс-конференции:
Боднар Анатолий Николаевич, начальник отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество Регистрационной службы Главного управления юстиции в Одесской области,
Бодачевская Елена Витальевна, начальник отдела нотариата Главного управления юстиции в Одесской области,
Орзих Виктория Марковна, частный нотариус Одесского городского нотариального округа.
