Люстдорфская дорога на пять полос
Застроить собираются участок в границах улиц Артиллерийской, Краснова, Ипподромного переулка и Люстдорфской дороги. Учредители крупной торговой сети предлагают разместить там торгово-развлекательный центр на 22 тысячи кв. м, причем недалеко от 2-го Христианского кладбища. После обсуждений проект получил позитивные оценки членов градсовета.
– На месте автобазы давно пора бы построить что-то презентабельное, – отметил представитель управления архитектуры Александр Греков.
Генпланом предусмотрено, что СИЗО в будущем вынесут за черту города. На освободившемся участке появится административный центр. При этом авторы проекта обещают не трогать парк на месте бывшего кладбища. Кроме того, на пересечении Краснова и Ипподромного переулка планируют оборудовать двухуровневую эстакаду и большую парковку. Улицу Артиллерийскую предлагают расширить до четырех полос, а Люстдорфскую дорогу – до пяти, причем одну из них сделают реверсивной.
Второй проект касался проекта на Молдаванке. На месте завода «Холодмаш» предложили построить жилой комплекс из пяти 24-этажных домов. Согласно расчетам, там будет 1890 квартир для 2705 человек, а также парковка на 450 автомобилей.
Застроят 100 гектаров
Последний проект оказался самым противоречивым, его согласовали не сразу. Речь идет о ДПТ в районе улиц Генуэзской, Пионерской, Французского бульвара и Гагаринского плато. На 100 гектарах «заброшенных» санаториев «Дружба», «Россия» и »Украина» предложили построить высотки на несколько тысяч квартир. Также там появятся особняки общей площадью 35 тысяч квадратных метров. Таким образом, оздоровительные комплексы утратят шанс на восстановление.
– Появление нового микрорайона повлечет за собой транспортный коллапс на Французском бульваре, который и без того загружен, – считает общественный активист Сергей Дибров. – Скорее всего, это будет очередная постройка сомнительного качества в престижном районе. Дорогие квартиры, которые очень долго не смогут продать.
В свою очередь, застройщики обещают обустроить в границах проекта две новые улицы и подъезды к жилому комплексу. Впрочем, некоторые зодчие признали проект «сыроватым».
– Проект отвечает нормам Генплана и техническим расчетам, на территорию, выходящую за рамки ДПТ, застройщик не претендует, – говорит профессор Международной академии архитектуры Валерий Уренев. – Однако инвестор сделал ставку на выборочное возведение объектов, не учтя перспектив создания комплексного проекта, и в этом минус.
В частности, претензии зодчих вызвали предложения по объектам инфраструктуры. К примеру, при необходимости в 845 мест в детсадах планируют создать только 145 мест. Кстати, общественные слушания по этому вопросу еще не проходили. Но у горожан есть шанс предложить инвесторам свои коррективы. Слушания должны провести до того, как детальные планы вынесут на сессию горсовета.
