По словам риелторов, элитную недвижимость в Южной Пальмире покупают очень быстро
Чтобы купить элитную квартиру в Одессе, среднестатистическому украинцу (с окладом 3000 грн в месяц) придется откладывать зарплату минимум 400 лет. Но при условии, что он не будет ни пить, ни есть. Именно столько, по подсчетам аналитиков портала бесплатных объявлений Slando необходимо для того, чтобы насобирать на самую дорогую квартиру в Одессе стоимостью около $2 млн. В топе самого престижного жилья — недвижимость в элитных новостроях на проспекте Шевченко, в центре города (возле Оперного театра и на ул. Греческой), а также в жилых комплексах у берега моря.
Между тем риелторы говорят, в городе выставляются на продажу и более дорогие дома, но они, как правило, не попадают в общие каталоги. «В нашем городе квартиры доходят до $2,2 млн., а дома продаются за $10—11 млн. Но информация о такой недвижимости попадает и вращается лишь в узких кругах тех, кто может себе позволить отдать огромные деньги за эксклюзивные квадратные метры. Каким бы удивительным это не показалось, но подобную недвижимость покупают очень быстро. Правда, тут важно правильно ее преподнести и должным образом прорекламировать», — объясняет вице-президент Ассоциации риелторов Одессы и Одесской области Дмитрий Грабина. Эксперты говорят: на рынок элитного жилья ни традиционные сезонные колебания, ни кризис влияния не оказывают. «Спрос на такое жилье всегда был и по-прежнему остается высоким», — продолжает Дмитрий.
К слову, по данным аналитиков, работающих с недвижимостью, одесситов среди соискателей золотых метров в городе становится все меньше. На них приходится всего десятая часть от проданного вип-жилья. Обычно это представители бизнес-структур. Лидируют среди покупателей москвичи, на втором месте — жители Санкт-Петербурга. На эти две категории приходится почти 70% всех сделок. Третье место за европейцами. Их риелторы считают самыми капризными. «Они требуют, чтобы каждая деталь интерьера имела свой сертификат качества. И хотят видеть чеки чуть ли ни ко всем отделочным материалам», — говорит агент по недвижимости Елена.
А вот натолкнуться на проблемную недвижимость среди подобных предложений нереально. «Здесь, в отличие от среднего сегмента, особые отношения между участниками сделки, такими объектами занимаются только опытные риелторы, которые дорожат своей репутацией. Прежде чем выставить что-то на продажу, они тщательнейшим образом проверяют всю документацию, и только удостоверившись, что все чисто, предлагают ее клиентам», — уверяет Дмитрий Грабина.
