Учитывая определенные сложности в экономике Украины, снижение платежеспособности граждан и отсутствие адекватного кредитования, существенное снижение спроса на жилую недвижимость выглядит вполне логичным. Однако эксперты отмечают, что сделки на рынке все же заключаются, хоть и в меньшем количестве. Ничего удивительного, ведь цены на жилье снизились, а количество предложений позволяет выбрать идеальный вариант. Посмотрите сами по ссылке http://www.lun.ua/недвижимость-одесса, сколько интересных объявлений представлены сегодня на одесском рынке жилой недвижимости. Уютные однокомнатные квартиры и шикарные апартаменты большой площади, «голые» стены и авторский ремонт – какое жилье в Одессе наиболее востребовано?
Вторичный рынок теряет позиции
Традиционно выбор квартир для покупки связан с необходимостью определиться между вторичным рынком и новыми жилыми комплексами. Оба варианта имеют определенные преимущества и недостатки, однако сегодня, по словам экспертов, рынок вторичного жилья постепенно уступает свои позиции. Для таких тенденций в Одессе есть несколько причин.
Во-первых, покупка квартиры в новом жилом комплексе дает будущему владельцу больше перспектив. Возможность создать интерьер с нуля, использование новых технологий при строительстве дома, благоустроенная территория с собственной парковкой – эти преимущества, несомненно, играют важную роль.
Еще один аргумент за новостройки – приемлемая цена, которая стала в последнее время на порядок ниже. Чтобы не закрывать текущие проекты и получить хотя бы минимальную прибыль, застройщики вынуждены хорошо снижать цены. А если оформлять сделку на этапе котлована, стоимость может оказаться очень выгодной. Найти аналогичную квартиру за такие же деньги на вторичном рынке можно разве что в случае срочной продажи, что встречается в Одессе не так часто.
Не время для роскоши
Еще одна актуальная тенденция на рынке жилой недвижимости в Одессе – интерес покупателей к квартирам небольшой площади. Апартаменты на 100-200 квадратных метров продаются реже, что связано не только с их высокой стоимостью, но и повышением тарифов на коммунальные услуги. Кроме того, многие граждане покупают жилье в Одессе с целью сдавать его в аренду, получая дополнительный доход. В этом случае покупка однокомнатной квартиры является единственно верным решением, в то время как содержание большой трехкомнатной квартиры обходится сегодня неоправданно дорого.
