В нашу редакцию обратился одессит, который рассказал о том, что его квартиру на улице Филатова захватили рейдеры. По словам мужчины, в 2018 году в квартиру проникли адвокат Сергей Федяев вместе с сотрудниками одного из охранных агентств города. Правоохранители, хоть и открыли уголовное производство по данному факту, не расследуют дело, а потому фактический владелец жилья не может попасть домой.
Как рассказал одессит, Сергей Федяев использовал достаточно простую схему. Так как квартира была куплена в ипотеку и являлась предметом залога, адвокат, по мнению одессита, договорился с недобросовестными сотрудниками «Райффайзен Банк Аваль» после чего квартира начала перекупаться различными банками. Конечным покупателем стал именно Сергей Федяев, который оформил квартиру на своего отца. Мужчина считает, что такая перекупка была сделана для того, чтобы избежать уплаты налогов. Кроме того, он подчеркнул, что согласно закону на такие покупки наложен запрет, однако адвоката это не остановило. Так, согласно решению Верховного суда Украины, если квартира взята в ипотеку и в ней проживает собственник, продавать ее запрещено.
Красным выделен «путь» продажи квартиры от банка до адвоката
Более того, пострадавший утверждает, что Федяев подделал документы для оформления квартиры и использовал недобросовестного регистратора одного из сел в Одесской области. Сам регистратор не может предоставить документы, по которым он оформлял квартиру на нового собственника.
Стоит также отметить действия полицейских во время захвата квартиры. Полицейские якобы заявили, что рейдерского захвата не было и все законно, не проверив даже документы незваных гостей. При этом сотрудникам охранного агентства, которые прибыли по вызову, запретили вмешиваться в конфликт. В таком случае, здесь прослеживается явная коррупционная составляющая.
При этом, что Киевский районный суд Одессы наложил арест на квартиру, а именно: запретил отцу адвоката сдавать ее в аренду или заселять туда третьих лиц. Однако, по словам пострадавшего, там проживает как раз Сергей Федяев. Если так, то адвокат вновь поставил себя выше закона, наплевав на решение суда. По данному факту также открыто уголовное дело. В общей сложности, в отношении адвоката возбужденно три уголовных производства, а дело по мошенничеству рассматривается в Киевском райсуде Одессы.
Решение суда
Уголовные дела в отношении адвоката
Одессит также отметил, что это не первая квартира адвоката, которую он заполучил мошенническим путем. Так, по аналогичной схеме он завладел помещением в Черноморске, которая де-факто принадлежит его клиентке, после чего продал. По всей видимости, также он намерен поступить и с квартирой на Филатова. В общей сложности, у адвоката и его отца 12 объектов недвижимости, которые приобретены сомнительным способом.
По мнению пострадавшего, продажа осуществляется через агентство недвижимости «Гестия», которое, согласно материалам судебного дела, принадлежит Федяеву.
Мы продолжим следить за ситуацией и сообщать о новых подробностях. Если вам известны аналогичные случаи, обращайтесь по номеру (048) 705-40-25.
Рвался в Антикоррупционный суд
Интересно, что адвокат с такой репутацией пытался стать судьей Антикоррупционного суда и привлек внимание активистов. Сергей Федяев руководит собственным адвокатским бюро, и согласно декларации того времени, за последний год заработал всего 15 тыс. грн. По мнению общественников, такая зарплата кажется невероятно низкой для успешного адвоката. Кроме того, он задекларировал подарок от своего отца в размере в 1 млн грн, что также вызывает подозрение.
К нам попало видео собеседования Сергея Федяева с конкурсной комиссией, когда он попался попасть в стены Антикоррупционного суда. Члены комиссии как раз расспрашивали его по ситуации по квартире на Филатова, где поставили кандидата своими вопросами в тупик.
Мнение адвоката
Естественно, мы связались с Сергеем Федяевым. По его словам, он вполне законно приобрел квартиру у банка. Говоря о запрете на продажу-покупку таких квартир, адвокат подчеркнул, что мораторий действует исключительно в том случае, когда там живет сам собственник. По его словам, там жили квартиранты, которых он попросил покинуть помещения. Сам адвокат отрицает, что в квартире проживают третьи лица, но на вопрос о том, живет ли он сам на Филатова, ответил, «что обслуживает квартиру и оплачивает коммуналку». Хотя пострадавший утверждает, что ему все ещё приходят счета за неуплаченные коммунальные услуги и на квартире накопился крупный долг.
Автор: Александр Разнатовкий
