Во всем мире о состоянии рынка недвижимости говорит так называемый индекс недоступности жилья. Данный показатель рассчитывается как отношение среднестатистической стоимости квартиры к средней заработной плате и определяет, сколько лет придется копить на квартиру при условии, что абсолютно весь доход, без вычета налогов и трат на жизнь, будет направлен на покупку квартиры.
«КП» в Украине» составила приближенный к отечественным реалиям индекс, взяв за основу среднюю стоимость однокомнатной квартиры в типовой «панельке» каждого областного центра. В качестве мерила доступности была взята средняя зарплата в июле 2015 года для данного региона.
Результат оказался довольно неожиданным. Первое место по недоступности жилья с большим отрывом заняла Одесса: если в Киеве индекс недоступности составил без малого 13 лет, то в приморской «жемчужне» - более 22. Эксперты поясняют, что Одесса всегда была привлекательна для инвестиций: приморский портовый город, близость границ - все эти факторы позитивно влияют на деловую активность. В результате средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в городе уступает только Киеву.
Впрочем, украинскую столицу в рейтинге оставила позади не только Одесса, но и Львов, где на «однушку» придется откладывать всю зарплату целиком долгих 18 лет. Основных факторов дороговизны львовского жилья два. Во-первых, безусловная красота города и в особенности исторического центра. Во-вторых, близость к границам с несколькими государствами. Более 13 лет понадобится копить на квартиру в Житомире, что опять же объяснимо: с одной стороны, «приближенность» к столице и достаточно высокие цены. С другой - зарплаты вдвое ниже, чем у киевлян.
Самыми доступными для местных жителей оказались квартиры в Донецкой и Луганской областях, что, говорит экономист Андрей Мартынюк, совсем неудивительно. В нынешних условиях жилье там зачастую пытаются сбыть за бесценок, а официальные зарплаты достаточно высокие, поскольку статистика учитывает заработки только на территориях, подконтрольных Украине. Из мирных регионов менее 6 лет придется копить на квартиру в Запорожье.
Источник: КП
