Во время войны украинцам разрешили не платить за коммунальные услуги, но многих еще интересует вопрос арендной платы. Ведь граждане остались без работы, и не все могут оплачивать арендованное жилье. Что делать в таким случаях, рассказала адвокат Ирина Марчук.
По словам эксперта, война - это форм-мажорное обстоятельство, которое прописано во всех договорах, в том числе по аренде. Однако, это не означает, что все украинцы могут перестать платить за аренду жилья, ведь форс-мажорные обстоятельства освобождают от ответственности (штрафов, возмещения ущерба), но не от самих обязательств.
Таким образом, платить за аренду жилья украинцы обязаны в любом случае, другое дело - сроки. Первое, что нужно сделать - прочитать договор об аренде квартиры. В нем может быть указано, что при форс-мажоре сторона освобождается не только от штрафа или пени, но и от арендной платы в целом. Если данного пункта нет, тогда стоит переговорить с хозяевами жилья, и договориться про отсрочку платежей.
Также, по закону, арендатор может не платить за аренду квартиры в тот период, когда помещение им не использовалось по форс-мажорным обстоятельствам. Для этого нужно обратиться напрямую к арендодателю с заявлением с просьбой освободить вас от оплаты аренды в течение периода, за который не могли использовать недвижимое имущество по своему назначению. При себе нужно иметь доказательства того, что вы не проживали в квартире определенный период. Можно предоставить информацию из официальных источников относительно оккупации города или поселка, постоянных обстрелов, информации о возможном наступлении на город.
Автор: Роман Сучков
