Градсовет при управлении архитектуры Одесского горсовета утвердил градостроительное обоснование размещения на месте неработающего кинотеатра «Вымпел» на Адмиральском проспекте общественно-развлекательного центра, но отправил на доработку эскизный проект самого здания.
По словам главного архитектора ЧП «Ретроград» Ирины Опряткиной, на первом уровне будет организован скалодром и помещения для развлечений и активного отдыха детей и юношества. Также здесь разместится кинозал на 56 мест и магазины для торговли непродовольственными товарами. На втором этаже планируется устроить предприятие быстрого питания, третий будет отведен под административные помещения и библиотеку. Также запланирован подземный паркинг на 68 машиномест.
Таким образом, 70% помещений будут использоваться для досуга молодежи, а для торговли – всего 8-10%. Целевое назначение участка меняться не будет, констатировала архитектор.
Строительство будет вестись в пятне существующей застройки. Сквер, расположенный между улицами Адмиральский проспект, Гераневая, Героев пограничников и Краснова, занимает 1,9 га. Застройка займет 13,9% этой территории. Планируется привести в порядок сквер и замостить дорожки. Также в сквере работают бювет и газораспределительная подстанция, которые строительство не затронет.
Рецензент проекта Вячеслав Зирчук отметил, что сквер находится «в удручающем состоянии». Здесь также, по его данным, нет вечнозеленых деревьев. По мнению архитектора, необходимо провести инвентаризацию зеленых насаждений и на месте деградирующих и малоценных деревьев высадить хвойные. Это, по его мнению, «облагородит территорию».
Начальник отдела мониторинга и согласований УАГ Александр Греков отметил, что данный сквер не имеет границ, землеустроительных документов и даже статуса зеленой зоны. Работы, которые обязан провести заказчик проекта в рамках благоустройства территории, помогут решить данные проблемы.
Члены градсовета сошлись во мнении, что данное заведение наиболее соответствует назначению участка. Против обсуждаемого проекта выступили только директор Архитектурного института Одесской государственной академии строительства и архитектуры Валерий Уренев и депутат горсовета Георгий Селянин. Первый заявил, что не заказчик должен диктовать городу, где и что он хочет строить, а город – заказчику. Георгий Селянин в свою очередь считает, что под видом общественного здания на этом месте, как всегда, появится торговый центр.
Но Вячеслав Зирчук уверяет, что этого не случится. Подобные объекты торговли, по его словам, сосредоточены в центре Одессы. «Скорее всего, на торговых площадях появится призовая зона и товары для детей», - отметил он. Его поддержал представитель ООО «Выпел-Сити» Виталий Зелинский. Фирма, по его словам, намерена построить именно скалодром, поскольку «сегодня есть спрос на подобные сооружения и активный досуг не только у детей и юношества, но и у взрослых». Он также сообщил, что выкупил здание бывшего кинотеатра в 2006 – 2007 г. у прежнего владельца.
Попытки Георгия Селянина «поставить вопрос на голосование» оказались безуспешными. Участники обсуждения поясняли это тем, что «здесь это не принято».
Источник ИА «Одесса-медиа»
