Верховная Рада (ВР) Украины утвердила изменения в законодательство относительно объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
За принятие в целом как закон соответствующего правительственного законопроекта №8474 проголосовало 235 карточек народных депутатов в четверг, 15 марта.
Согласно изменениям, отныне «в случае образования в многоквартирном жилом доме объединения совладельцев многоквартирного жилого дома земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежащие к нему здания, сооружения, а также придомовая территория по ходатайству высшего органа управления объединения передаются бесплатно в собственность или постоянное пользование этому объединению».
При этом установлено, что размеры и конфигурация земельных участков, а также принадлежащие к ним здания, сооружения и придомовые территории, «определяются на основании соответствующей документации по землеустройству ". Размеры придомовой территории определяются на основании "градостроительной документации».
Также законом установлено, что обязательными взносами и платежами совладельцев являются «средства на содержание и ремонт общего имущества, перечень и размеры которых, а также порядок их уплаты устанавливаются в соответствии с уставом ОСМД решением общего собрания».
Согласно закону «совладельцы многоквартирного дома — собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которые являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома».
Законом также установлено, что «объединение может быть создано лишь собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (многоквартирных домов)».
Согласно закону, «если на протяжении двух недель после обнародования решения общего собрания к правлению объединения не поступило обращений совладельцев о несогласии с принятым решением, такое решение считается принятым по согласию всех совладельцев. Споры относительно осуществления права собственности на общее имущество решаются в судебном порядке».
В трехмесячный срок со дня государственной регистрации объединения общее имущество многоквартирного дома передается в его управление, а предыдущий балансосодержатель обязан передать такое имущество из собственного баланса по соответствующему акту.
Передача общего имущества многоквартирного дома у управление объединению происходит в порядке, определенном Кабинетом министров.
Источник: zn.ua
