Погода
Погода в Одессе

влажность:

давление:

ветер:

(0482) 340-308
(048) 705-40-25

искать по дате

Главная  ->  Обзор прессы  -  Комсомольская Правда  -  После реформы БТИ одесситы дешевую землю не покупают
Пресс-центр

После реформы БТИ одесситы дешевую землю не покупают

2013-03-12 10:21
После реформы БТИ одесситы дешевую землю не покупают

Накануне реформы объекты скупили еще до нового года.

С начала года права на недвижимость уже оформляют не в БТИ, а в Госреестре. Из-за изменений в законодательстве появился ряд сложностей, и рынок недвижимости затих.
 
Документы еще не оформляли
 
Новая схема, в которой функции государственных регистраторов возложили на нотариусов, сказалась на покупке и продаже квартир.
– Когда до Нового года прошел слух о новых правилах при оформлении, люди забеспокоились, и стали скупать жилье, – рассказывает менеджер по продажам Алексей Егоров. – Тогда за три недели было продано больше, чем за два месяца. А уже в январе и феврале покупка приостановилась. Рынок затих...
Кроме того, с 1 января вступил в силу Закон "О государственном земельном кадастре". Если ранее земли учитывались в одном Государственном реестре земель, то теперь реестров два: земельный кадастр, куда вносятся данные о новых участках, и госреестр прав на недвижимость, где регистрируются имущественные права на землю.
– В начале года население было в панике, образовывались огромные очереди, но потом все нормализовалось. И хотя документы сегодня оформляются по-новому, катастрофы в этом я не вижу, – говорит замдиректора агентства недвижимости "Президент" Людмила Соколова.


 
Новая система до сих пор работает с перебоями, так что купить или продать частный дом или участок проблематично. По словам аналитиков, недочеты в реорганизации законодательной базы вывели из оборота значительную часть недвижимости – в этом году документы на землю и частные дома еще не оформляли! Другими словами, человек может приобрести жилье, только вот с официальными документами придется подождать.
– Если покупатель боится рисковать и остаться без документов, он может не выплачивать полную сумму, а просто дать задаток за жилье и подождать, когда все образуется, – объясняет эксперт рынка недвижимости.
 
На западный манер
 
Вялость на рынке не сказалась на цене квартир и домов. Наоборот, весной некоторые объекты подорожают. Как прогнозируют риелторы, покупательская активность выйдет на максимум к середине апреля. Незначительно выросли цены на бэушное жилье. Наибольшим спросом по традиции пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, а вот трех- и четырехкомнатные продать сложнее. Поэтому цену на большую площадь сейчас скидывают. Не теряет в стоимости и новосторой, хотя рынок первичной недвижимости функционирует неважно.
С приходом весны люди стали больше интересоваться земельными участками. Специалисты предполагают, что на это есть сразу несколько причин: во-первых, украинцы пытаются жить на западный манер – строить дома на окраине города; а во-вторых, не исключено, что как только процедура оформления земли "устаканится" – цена на участки автоматически поднимется.
– Мне кажется, что тот, кто на протяжении нескольких лет откладывал покупку земли, созреет на нее нынешней весной, – считает вице-президент Ассоциации риелторов Одесской области Дмитрий Грабина. – Цены в течение нескольких лет то взлетали, то падали, а сейчас тенденции к росту нет. Сегодня в среднем сотка земли стоит 5-10 тыс. долларов. В некоторых пригородных районах из-за активного развития инфраструктуры земельные участки стали более привлекательными.
В последнее время районами-фаворитами считаются Овидиопольский и Коминтерновский.

Редакция не несет ответственности за содержание комментариев читателей.
Вся ответственность за содержание комментариев возлагается на комментаторов
Читайте также
реклама
ТОП-5 Новостей
Последние комментарии

реклама
Актуальное
Сергей Гушан: «Я люблю, когда на полях все идеально, а рисовый чек ровный, как стол»
Сергей Гушан: «Я люблю, когда на полях все идеально, а рисовый чек ровный, как стол»
Пресс-эксперт. Гость студии - Евгений Давискиба
Пресс-эксперт. Гость студии - Евгений Давискиба
«Каменные джунгли» Аркадии: как сегодня выглядит Гагаринское плато (фоторепортаж)
«Каменные джунгли» Аркадии: как сегодня выглядит Гагаринское плато (фоторепортаж)
В Одессе стартовал рейтинг «100 влиятельных одесситов-2018»
В Одессе стартовал рейтинг «100 влиятельных одесситов-2018»
Обзор прессы
В Нацбанке обеспокоены ростом уровня трудовой миграции из Украины
В Нацбанке обеспокоены ростом уровня трудовой миграции из Украины
Когда отменят поезда в Россию: какой документ подписал министр Омелян
Когда отменят поезда в Россию: какой документ подписал министр Омелян
В Одессе свершилось чудо: реставрация дома Руссова идет полным ходом (фоторепортаж)
В Одессе свершилось чудо: реставрация дома Руссова идет полным ходом (фоторепортаж)
Юная артистка Ева Дмитриева о планах на будущее: «Буду учиться на врача, а карьеру строить вокальную»
Юная артистка Ева Дмитриева о планах на будущее: «Буду учиться на врача, а карьеру строить вокальную»
реклама

 

СПЕШИТЕ ПОБЫВАТЬ НА ГРАНДИОЗНОМ СОБЫТИИ УХОДЯЩЕГО ГОДА!
 

Торжественная церемония награждения лауреатов
ежегодного рейтинга популярности людей и событий Юга Украины

 

"НАРОДНОЕ ПРИЗНАНИЕ"

 

Концерт-холл «Сады победы».

16 декабря, пятница, 18.00.

 

Рейтинг популярности «Народное признание» часто называют «Одесским Оскаром»
В программе вечера – награждение лауреатов и выступление звёзд эстрады
Прямой эфир
на телеканалах
 

Цена билета –2 500 грн.

В стоимость билета входят сервированные столы, лучшие блюда из меню ресторана «Сады победы», спиртные и прохладительные напитки.

ВНИМАНИЕ!

Зарезервировать билеты можно в течение 20 дней, предшествующих 9 декабря.

Количество мест ограничено!

Продажа билетов – только в течение одного дня - 9 декабря! Количество мест ограничено!

В продаже места за столами: 45, 46, 47, 48, 49 (столы по 4 чел.)

Итого - 20 мест. Карта - см. схему.

 

Резерв билетов и справочная информация о мероприятии по тел.: