Казалось бы, курс валют выше подняться уже просто не может, да и за последние восемь месяцев страна попадала в такие передряги, что врагу не пожелаешь. Хотя… недруги тоже не в шоколаде. Что бы ни происходило, мы стойко выдерживаем любые выпады судьбы, стараясь даже откладывать средства на «черный день», думая, что он никогда не настанет. Пусть многие украинцы живут как в интернет-шутке в стиле известной программы: как выжить на 100 долларов в день, когда выпадает «орел», и на 48 долларов в месяц при «решке» – мы все равно остаемся оптимистичными гражданами.
Возвращаясь к заоблачному курсу иностранной валюты, хочется сказать: радоваться может только тот, кто в трехлитровых банках долгое время хранил доллары. И тогда – смело разбивай тару и мчи в закат, чувствуя себя light-версией Рокфеллера! А если вы им были всегда, тогда скачки на рынке не отразились на ваших акциях. Если не знаешь, что сделать с внезапным богатством, лучше всего вкладывать «зелень» в недвижимость. Ее и перепродать можно, и в аренду сдать, и передарить родным, если не жалко.
Кто говорит, что квартиры слабо покупают сейчас, отчасти лукавят. У кого по сусекам насобиралась валюта – сегодня заключают выгодные сделки. Строительные компании Одессы на данный момент снижают стоимость квадратного метра, поэтому грех упустить возможность, если она имеется. Отлично идет продажа на этапе строительства – пусть возведено всего несколько этажей, покупают даже «воздух». Если человек доверяет строительной компании с именем, которая длительное время занимает высшие позиции на рынке, риск будет оправдан.
Примечательно, что новострои сейчас сдают раньше назначенного срока. Примером может послужить один из наиболее доступных жилмассивов города на Жукова / Левитана. Очередной многоквартирный дом планируется воздвигнуть во втором квартале 2016 года, но, по словам риелторов микрорайона – финиш будет как минимум на три месяца раньше. В отделе продаж уже давно установлена стоимость квадратуры: 1-комнатные – 480 долларов + 1000 гривен, 2-комнатные – 440 долларов + 1000 гривен. До 25 000 долларов можно найти неплохую квартирку.
Другой популярный в Одессе жилой комплекс господина Кивана рассчитан на более состоятельных жильцов. Дома, которые сдадут в третьем квартале этого года, стоят дороже, чем в вышеуказанных строениях Киевского района. К примеру, с 1-го по 15-й этажи просят 907 у.е. за квадрат, а с 16-го по 18-й этаж – 844 у.е. Метраж начинается от 36 кв. метров. Высотка с окончанием строительства во втором квартале 2017 года начинается от 799 у.е. за квадратный метр, причем считают по курсу межбанка в день проплаты. В сданном доме выкупить уголок стоит от 915 долларов до 984 долларов. В среднем, за 30 000 долларов можно стать обладателем «однушки» от строителей – голые стены, но с металлопластиковыми окнами, бронированной дверью, отоплением, водоснабжением и другими приятными мелочами.
В высотном комплексе на Люстдорфской дороге за 1-комнатную квартиру просят от 13 500 до 16 000 гривен / кв. м, за 2-комнатную от 13 500 до 15 000 гривен / кв. м, за 3-комнатную от 13 500 до 15 500 гривен / кв. м – секция по этим ценам сдастся во втором квартале 2015 года. В доме на вторую половину 2017 года в среднем нужно выложить от 10 400 гривен за квадратный метр.
Выбор есть, а продажа новостроя проходит стремительнее, чем «вторичка». Но и «сталинку» можно передать в хорошие руки. Но, как известно, чтобы что-то продать, нужно что-то иметь!
Автор: Александра Костина
Источник: ИА «Одесса-медиа»
