Шесть одесских банков заключили договор с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) об участии в программе рефинансирования банков для кредитования строительства объектов жилого назначения и приобретения жилья в них.
Это «Имэксбанк», «Пивденный», «СоцКомбанк», «Марфин Банк», «Мисто Банк» и «Финростбанк». Общая площадь квартир в объектах составляет 40 тыс. 224 кв. м.
Всего по Украине таких банков 101. Большинство из них имеют представительства практически во всех регионов Украины. Об этом сообщил сегодня в ходе пресс-конференции начальник отдела проектного финансирования ГИУ Виктор Павлюк. Он принял участие в совещании с представителями банков и компаний-застройщиков, состоявшемся сегодня в Одесской облгосадминистрации.
С начала года ГИУ приняло решение о выделении через партнерские банки свыше 29 млн. грн. для достройки в Одесской области жилых домов. По всей Украине принято решение профинансировать завершение строительства 231 кв. м жилья на сумму более 200 млн. грн.
В. Павлюк объяснил, что Государственное ипотечное учреждение рефинансирует кредиты как физическим лицам, которые хотят приобрести квартиры в строящихся домах, так и застройщикам. Решение о выдаче кредита принимает банк и представляет проекты на утверждение ГИУ. В случае принятия положительного решения о финансировании объекта, банк получает от ГИУ кредит под 11% годовых на срок до 30 лет.
Условия, которые выдвигает ГИУ: степень строительной готовности финансируемого объекта не менее 50%, сдан в эксплуатацию он должен быть не позднее 2012 г., кредит банк должен выдавать не более чем под 15%, в залог принимается любое имущество, в том числе – ценные бумаги и строящийся объект.
Причиной отказа в рефинансировании могут быть три фактора: 1. Банк перебрал лимит рефинансирования, 2. Информация застройщика об источниках погашения кредита не подтвердилась, 3. Степень готовности объекта менее 50% или он уже сдан.
Виктор Павлюк отметил, что, по данным Минрегионстроя, в это году в Украине планируется ввести в эксплуатацию свыше 10 млн. кв. м жилья. На это необходимо 12 млрд. грн. ГИУ готово направить на выполнение программы в 2011 г. порядка 1,5 млрд. грн.
По данным начальника Главного управления капитального строительства облгосадминистрации Игоря Полуденко, в Одесской области 179 объектов незавершенного строительства жилого назначения. Более половины из них – с высокой степенью готовности.
Источник: ИА «Одесса-медиа»